房屋租賃注意事(shì)項

  一、低(dī)價虛假廣告要注意

  當租房者通過報(bào)紙(zhǐ)、網站(zhàn)等信息渠道(dào)看(kàn)到(dào)所刊登的房屋租價明(míng)顯低(dī)于其正常市場價格時(shí)就要引起注意了(le)。因爲這(zhè)些(xiē)虛假信息有可能(néng)是某些(xiē)不法中介爲了(le)牟取不正當利益，以此爲誘餌騙取租房者上(shàng)當的一種手段。

  二、房東個人情況查仔細

  承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時(shí)，查看(kàn)其房産證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那麽要有出租委托書、朋友的房産證、身份證或複印件;如果房産證沒有辦下(xià)來(lái)則要其出具購房合同以證明(míng)其身份。此外(wài)，對(duì)于租房時(shí)可能(néng)遇到(dào)的“二房東”問題，租房者應驗明(míng)該“二房東”在其租賃期間是否有權利将此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關産權證明(míng)，以免引起法律糾紛。

  三、承租房屋家電、家具清點好(hǎo)

  租房者在承租房屋時(shí)要清點好(hǎo)房屋内部設施如家電、家具等，并且在看(kàn)房時(shí)檢查一下(xià)家電的正常運作(zuò)情況，家具的完好(hǎo)程度等，然後将其一一列入到(dào)清單内。注明(míng)如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費用(yòng)由誰來(lái)承擔，也(yě)好(hǎo)免除租房者在入住後，家用(yòng)電器等發生毛病維修時(shí)與房主産生矛盾，責任劃分不清。

  四、認真簽訂房屋租賃合同

  租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要看(kàn)清楚合同上(shàng)面所規定的條款，明(míng)确租賃雙方的權利與義務。如租賃用(yòng)途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一緻，以免在日後租房過程中産生争執，引發不要的煩惱。

  五、物業雜(zá)費等合同附件寫清楚

  租賃雙方達成協議(yì)，除了(le)簽署正規的《房屋租賃合同》之外(wài)，對(duì)于房屋内的設備、租賃期間的水(shuǐ)、電、煤、氣、有線電視(shì)、電話(huà)、物業維修基金(jīn)等相關費用(yòng)的結算(suàn)與承擔也(yě)要詳細寫清楚并且作(zuò)爲其合同附件收好(hǎo)，以免給自(zì)己帶來(lái)不要的麻煩。

  六、房屋押金(jīn)問題看(kàn)明(míng)白(bái)

  租房者在交納房屋押金(jīn)時(shí)要與業主協商好(hǎo)是押一付三、押二付三還是押二付四。因爲當租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能(néng)會(huì)以房屋設施損壞或者其他(tā)藉口作(zuò)爲條件來(lái)苛扣租房者押金(jīn)，造成租客不要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明(míng)租約期滿後多少個工(gōng)作(zuò)日内，在房屋及其設施無毀損的情況下(xià)，業主應退還押金(jīn)。

  七、根據自(zì)身條件謀求合适房屋

  旺季租賃，租客很(hěn)難在短時(shí)間内找到(dào)合适的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應單一的尋求工(gōng)作(zuò)地點周邊的房屋，也(yě)可根據自(zì)身需求，特别是在租金(jīn)承受能(néng)力有限的情況下(xià)，隻要交通，上(shàng)下(xià)班時(shí)間不長，距離遠一些(xiē)的房屋也(yě)應列入選擇租賃範圍之内。